CỬA CHỐNG CHÁY 90 PHÚT CHO CHUNG CƯ VÀ CÔNG TRÌNH: ƯU ĐIỂM & LƯU Ý QUAN TRỌNG

04/12/2025 by Yen Ngoc

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, an toàn cháy nổ đã trở thành mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt tại các chung cư và công trình công cộng có mật độ dân cư cao. Nhu cầu về một giải pháp bảo vệ tối ưu, mang lại thời gian sơ tán an toàn tối đa là điều thiết yếu. Do đó, xu hướng hiện nay cho thấy các chủ đầu tư đang ưu tiên lựa chọn dòng cửa chống cháy có khả năng chịu lửa kéo dài, điển hình là tiêu chuẩn cửa chống cháy 90 phút. Mức chịu lửa cao này không chỉ đáp ứng nghiêm ngặt các quy định PCCC mà còn là “tấm khiên” vững chắc, tăng cường đáng kể mức độ an toàn cho toàn bộ công trình.

Tuy nhiên, việc lựa chọn cửa chống cháy 90 phút không đơn thuần là chọn một sản phẩm có thời gian chịu lửa cao nhất. Quý vị cần hiểu rõ về cấu tạo, chứng nhận kiểm định và các lưu ý kỹ thuật quan trọng để đảm bảo cửa hoạt động hiệu quả nhất khi có sự cố. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích những ưu điểm vượt trội và các lưu ý then chốt khi sử dụng cửa chống cháy 90 phút, giúp bạn có đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định đầu tư chính xác và an toàn nhất cho dự án của mình.

Cửa Chống Cháy 90 Phút Là Gì? Tiêu Chuẩn Nào Được Công Nhận?

Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và an toàn tuyệt đối, việc nắm vững định nghĩa cửa chống cháy 90 phút theo Quy chuẩn PCCC Việt Nam hiện hành là điều cần thiết. Về cơ bản, đây là loại cửa đã được kiểm tra và chứng nhận khả năng duy trì tính toàn vẹn và/hoặc cách nhiệt trong vòng tối thiểu 90 phút khi xảy ra hỏa hoạn. Các chỉ số kỹ thuật xác định cửa đạt chuẩn 90 phút thường là EI90 (duy trì cả Tính toàn vẹn và Cách nhiệt trong 90 phút) hoặc các chỉ số tương đương, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng khu vực.

Để được công nhận, cửa chống cháy 90 phút bắt buộc phải trải qua quá trình thử nghiệm nghiêm ngặt tại các đơn vị được cấp phép như Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ hoặc các Trung tâm kiểm định uy tín như Trung tâm 3 (Quatest 3). Các chứng nhận này là bằng chứng pháp lý quan trọng nhất, khẳng định chất lượng và sự an toàn của sản phẩm. Chủ đầu tư nên ưu tiên các sản phẩm có giấy tờ kiểm định rõ ràng để đảm bảo công trình đáp ứng đủ điều kiện nghiệm thu PCCC.

Cấu Tạo Của Cửa Chống Cháy 90 Phút – Điều Làm Nên Sự Khác Biệt

Khả năng chịu đựng nhiệt độ khắc nghiệt trong suốt 90 phút của cửa chống cháy 90 phút đến từ một cấu tạo vô cùng đặc biệt. Lớp vỏ bên ngoài thường là lá thép mạ kẽm dày hoặc khung gỗ công nghiệp đã qua xử lý chuyên sâu, bao bọc một lõi chống cháy bằng vật liệu đặc thù như bông khoáng (Rockwool) hoặc tấm thạch cao chịu nhiệt. Chính sự dày dặn và chất liệu lõi cao cấp này giúp cửa duy trì được tính toàn vẹn và cách nhiệt ở mức độ cao, vượt trội hơn các loại cửa có thời gian chịu lửa ngắn hơn.

Để hoàn thiện khả năng chống cháy, hệ thống phụ kiện bắt buộc đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Bao gồm tay co (giúp cửa luôn tự động đóng), bản lề chống cháy chịu lực và nhiệt, và khóa panic (thanh thoát hiểm) hoạt động trơn tru. Đặc biệt, gioăng trương nở (Intumescent Strip) khi gặp nhiệt độ cao sẽ bịt kín mọi khe hở, ngăn chặn khói độc và ngọn lửa lan truyền. Tất cả các thành phần này phối hợp nhịp nhàng, đảm bảo cửa chống cháy 90 phút phát huy tối đa hiệu quả trong mọi tình huống khẩn cấp.

Ưu Điểm Khi Sử Dụng Cửa Chống Cháy 90 Phút Cho Chung Cư & Công Trình

Sử dụng cửa chống cháy 90 phút mang lại những lợi ích vượt trội, không chỉ đơn thuần là tuân thủ quy định mà còn là sự đảm bảo an toàn tối đa. Khả năng chịu lửa kéo dài tới 90 phút trực tiếp tăng thêm thời gian thoát hiểm quý giá cho cư dân, đồng thời giúp cô lập đám cháy triệt để, từ đó giảm thiểu thiệt hại về tài sản. Với cấu tạo kín khít cùng gioăng nở nhiệt, loại cửa này ngăn chặn khói độc và lửa lan truyền hiệu quả, đặc biệt quan trọng trong các không gian kín như hành lang chung cư, phòng kỹ thuật hay các lối thoát hiểm chính.

Bên cạnh khả năng bảo vệ, cửa chống cháy 90 phút còn sở hữu độ bền vật lý cao, phù hợp lắp đặt tại những khu vực có tần suất sử dụng lớn. Quan trọng nhất, việc trang bị tiêu chuẩn 90 phút này đáp ứng được yêu cầu bắt buộc của nhiều chủ đầu tư lớn và các đơn vị nghiệm thu PCCC khắt khe. Lựa chọn loại cửa này là một quyết định đầu tư thông minh, mang lại sự an tâm tuyệt đối và khẳng định chất lượng cao cấp của công trình.

Ứng Dụng Thực Tế Của Cửa Chống Cháy 90 Phút

Cửa chống cháy 90 phút được ứng dụng rộng rãi và là yêu cầu bắt buộc tại nhiều loại công trình, đặc biệt là những nơi có nguy cơ cháy nổ cao hoặc mật độ người lớn. Điển hình là các tòa nhà chung cư cao tầng, shophouse có cấu trúc phức tạp, hoặc nhà phố có tầng lửng. Trong lĩnh vực thương mại, loại cửa này là giải pháp an toàn tối ưu cho siêu thị, văn phòng hạng A, và các nhà máy sản xuất quy mô lớn.

Theo các quy định PCCC mới nhất, cửa chống cháy 90 phút thường được chỉ định lắp đặt tại các khu vực trọng yếu nhằm tạo ra các “khoang cháy” an toàn. Bao gồm buồng thang bộ (lối thoát hiểm chính), cửa ngăn cháy tại các hành lang dài, và đặc biệt là các phòng điện, phòng kỹ thuật chứa thiết bị dễ gây cháy nổ. Việc sử dụng cửa chống cháy 90 phút tại những vị trí này đảm bảo đủ thời gian (hơn 1 tiếng) để bảo vệ kết cấu công trình và sơ tán toàn bộ người dân an toàn.

6 Lưu Ý Quan Trọng Khi Chọn Cửa Chống Cháy 90 Phút

1. Kiểm tra Chứng nhận Kiểm định Hợp pháp

Ưu tiên hàng đầu là phải chọn dòng cửa đã được kiểm định chính thức. Đảm bảo sản phẩm có tem và Giấy chứng nhận hợp pháp từ Cục Cảnh sát PCCC. Đây là bằng chứng pháp lý duy nhất chứng minh cửa chống cháy 90 phút đã vượt qua các thử nghiệm nghiêm ngặt và đạt tiêu chuẩn.

2. Chú ý Độ dày và Vật liệu Cấu tạo

Cần kiểm tra kỹ lưỡng độ dày của cánh, khung và chất liệu của lõi chống cháy. Đối với tiêu chuẩn 90 phút, lõi phải là vật liệu đặc thù (như bông khoáng mật độ cao) để đảm bảo khả năng chịu nhiệt và cách nhiệt kéo dài.

3. Chọn Phụ kiện Chống cháy Chuẩn EI90

Phụ kiện phải tương thích và đạt chuẩn. Đảm bảo lựa chọn đúng các thiết bị chuyên dụng như tay co thủy lực, khóa thoát hiểm (Panic Bar) và bản lề chống cháy để hệ thống cửa chống cháy 90 phút hoạt động đồng bộ và hiệu quả.

4. Kiểm tra Gioăng Nở nhiệt và Độ Kín Khói

Đây là yếu tố then chốt. Cần kiểm tra kỹ chất lượng của gioăng trương nở và đảm bảo nó được lắp đặt kín khít tuyệt đối giữa khung và cánh. Điều này giúp ngăn chặn khói độc và hơi nóng lan truyền trong suốt 90 phút.

5. Lắp đặt bởi Đơn vị Thi công Được phép

Lắp đặt phải được thực hiện bởi đơn vị có chứng nhận và chuyên môn cao. Lỗi lắp đặt dù nhỏ cũng có thể làm giảm khả năng chịu lửa của cửa chống cháy 90 phút, gây nguy hiểm và không thể nghiệm thu.

6. Nghiệm thu PCCC Sau khi Hoàn thành

Sau khi lắp đặt xong, bước cuối cùng không thể bỏ qua là kiểm tra nghiệm thu PCCC của công trình. Việc này xác nhận toàn bộ hệ thống cửa, bao gồm cửa chống cháy 90 phút, đã được lắp đặt đúng quy chuẩn và sẵn sàng đi vào hoạt động an toàn.

Bảng Giá Tham Khảo Cửa Chống Cháy 90 Phút (Cập Nhật 2025)

Chi phí đầu tư cho cửa chống cháy 90 phút phụ thuộc vào bốn yếu tố quyết định chính: (1) Chất liệu sản xuất (thép hay gỗ công nghiệp); (2) Kích thước và độ dày cánh cửa; (3) Phụ kiện đi kèm (tay co, khóa panic, bản lề chống cháy); và (4) Chi phí kiểm định để có Giấy chứng nhận hợp pháp. Hiện nay, mức giá tham khảo cho cửa chống cháy 90 phút bằng thép thường có sự khác biệt so với dòng cửa gỗ công nghiệp chống cháy, chủ yếu do sự khác biệt về vật liệu lõi và lớp hoàn thiện bề mặt.

Tuy nhiên, quý vị cần lưu ý rằng bảng giá tham khảo này chỉ mang tính chất ước lượng. Giá thực tế của cửa chống cháy 90 phút sẽ thay đổi tùy thuộc vào tiêu chuẩn dự án, đặc biệt là yêu cầu nghiêm ngặt về chỉ số $EI$ và $EIW$ cụ thể, cùng với các yêu cầu đặc thù trong quá trình nghiệm thu PCCC. Hãy ưu tiên lựa chọn đơn vị cung cấp cam kết chất lượng, thay vì chỉ tập trung vào mức giá thấp nhất để tránh rủi ro về pháp lý và an toàn sau này.

Mẹo Nhận Biết Cửa Chống Cháy 90 Phút Kém Chất Lượng

Trong quá trình tìm mua, quý vị cần cảnh giác với các dấu hiệu nhận biết cửa chống cháy 90 phút không đạt chuẩn. Dấu hiệu rõ ràng nhất là cửa không có tem kiểm định hợp pháp hoặc tem bị làm giả, sai quy cách. Về mặt vật lý, cửa kém chất lượng thường có cảm giác quá nhẹ, cánh và khung sử dụng vật liệu mỏng, lõi chống cháy không đạt mật độ, và gioăng kém chất lượng không đảm bảo khả năng trương nở khi có cháy.

Một điểm cần kiểm tra kỹ lưỡng là hệ thống phụ kiện: nếu phụ kiện (khóa, tay co, bản lề) không trùng khớp với thông số trong hồ sơ kiểm định của nhà sản xuất thì đó là dấu hiệu bất thường. Cuối cùng, ngay cả khi sản phẩm gốc tốt, kỹ thuật lắp đặt sai tiêu chuẩn (ví dụ: hở khe quá lớn, bản lề yếu, tay co không tự động đóng) cũng làm vô hiệu hóa khả năng chịu lửa 90 phút của cửa. Hãy luôn ưu tiên đơn vị cam kết chất lượng sản phẩm và cả dịch vụ lắp đặt để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Việt’s Power – Đơn Vị Cung Cấp Cửa Gỗ Công Nghiệp Chống Cháy Lan Chuẩn PCCC

Sau khi đã nắm rõ tầm quan trọng và cách nhận biết các loại cửa kém chất lượng, việc tìm kiếm một đối tác tin cậy là bước tiếp theo. Việt’s Power tự hào là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp cửa gỗ công nghiệp chống cháy lan, đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của PCCC. Chúng tôi mang đến sự lựa chọn đa dạng về thời gian chịu lửa, từ 70 phút, cửa chống cháy 90 phút cho đến 120 phút, giúp quý vị dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp nhất với yêu cầu thiết kế và quy định của công trình.

Việt’s Power cam kết về chất lượng sản phẩm và sự minh bạch trong kiểm định. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý vị từ khâu tư vấn, báo giá chi tiết, cho đến việc cung cấp đầy đủ hồ sơ và hỗ trợ nghiệm thu theo đúng quy định PCCC.

Lựa chọn Việt’s Power, quý vị không chỉ nhận được sản phẩm đạt chuẩn mà còn được đảm bảo về tính pháp lý, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho dự án của mình, đặc biệt là khi cần cửa gỗ công nghiệp chống cháy lan.