QUY TRÌNH THẨM DUYỆT THIẾT KẾ PCCC CHO CÔNG TRÌNH MỚI

06/01/2026 by Yen Ngoc

Khi triển khai bất kỳ dự án xây dựng mới nào, thẩm duyệt thiết kế PCCC (Phòng cháy chữa cháy) là một bước pháp lý bắt buộc và mang tính quyết định mà chủ đầu tư phải hoàn thành trước khi tiến hành khởi công xây dựng. Đây là khâu then chốt nhằm đảm bảo các giải pháp an toàn phòng cháy đã được tính toán kỹ lưỡng và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chủ đầu tư bị chậm tiến độ trầm trọng, thậm chí kéo dài thời gian chờ đợi, chỉ vì chưa hiểu rõ quy trình nộp hồ sơ, điều kiện và các yêu cầu chi tiết ngay từ ban đầu. Việc nắm vững quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí phát sinh không đáng có, mà còn là chìa khóa để tránh mọi rủi ro pháp lý liên quan. Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn để giải mã toàn bộ quá trình phức tạp này một cách dễ hiểu nhất.

Thẩm duyệt thiết kế PCCC là gì và áp dụng cho những công trình nào?

Trước hết, hãy hiểu rõ quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC là gì. Đây là quá trình cơ quan Cảnh sát PCCC kiểm tra, đánh giá tính hợp pháp và kỹ thuật của hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy của công trình, nhằm đảm bảo các giải pháp an toàn (như hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát hiểm) đã được tính toán đầy đủ và phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành của Việt Nam.

Việc thẩm duyệt là bắt buộc đối với hầu hết các loại công trình tập trung đông người, có nguy cơ cháy nổ cao hoặc có quy mô lớn, bao gồm chung cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng, bệnh viện, trường học và các công trình có tầng hầm. Về thời điểm cần thực hiện, thẩm duyệt thiết kế PCCC phải được hoàn tất và có văn bản phê duyệt trước khi chủ đầu tư được cấp phép và bắt đầu thi công xây dựng công trình. Nếu bỏ qua bước pháp lý này, dự án chắc chắn sẽ gặp rắc rối nghiêm trọng khi nghiệm thu và không thể đi vào hoạt động.

Hồ sơ cần chuẩn bị trước khi thực hiện quy trình thẩm duyệt PCCC

Để quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC diễn ra suôn sẻ, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là bước then chốt. Thành phần hồ sơ cơ bản bao gồm:

• Văn bản đề nghị thẩm duyệt
• Bản sao giấy phép đầu tư/xây dựng
• Bộ hồ sơ thiết kế PCCC chi tiết. Vai trò của bản vẽ thiết kế và thuyết minh kỹ thuật là cực kỳ quan trọng; đây là bằng chứng kỹ thuật thể hiện các giải pháp PCCC đã được tính toán như thế nào, vị trí lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy và lối thoát hiểm.

Một trong những lỗi hồ sơ phổ biến khiến bị yêu cầu bổ sung chính là sự thiếu thống nhất giữa bản vẽ và thuyết minh, hoặc việc áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn đã lỗi thời. Ngoài ra, việc thiếu chữ ký, dấu mộc pháp lý của các bên liên quan (như đơn vị tư vấn thiết kế) cũng dễ làm gián đoạn quy trình thẩm duyệt PCCC. Việc chủ động kiểm tra kỹ lưỡng các thành phần này trước khi nộp sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian quý báu cho dự án.

Quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC cho công trình mới diễn ra như thế nào?

Quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC thường bao gồm ba bước thực hiện chính. Đầu tiên là nộp hồ sơ đầy đủ tại cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền. Sau khi tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ ban đầu, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định nội dung kỹ thuật trong hồ sơ. Bước cuối cùng là nhận kết quả, có thể là văn bản chấp thuận thẩm duyệt hoặc văn bản yêu cầu bổ sung/chỉnh sửa.

Về thời gian xử lý, quy trình này thường có thời hạn cụ thể (tùy thuộc vào quy mô và cấp công trình), và chủ đầu tư cần theo dõi sát các mốc quan trọng này để đảm bảo tiến độ. Lưu ý khi có yêu cầu chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ là phải thực hiện nghiêm túc, nhanh chóng và chính xác theo hướng dẫn của cơ quan thẩm duyệt. Việc chậm trễ hoặc chỉnh sửa không triệt để sẽ khiến hồ sơ bị trả lại, làm kéo dài quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC và ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngày khởi công dự án của bạn.

Những điểm thường bị “vướng” khi thẩm duyệt thiết kế PCCC

Trong quá trình thẩm duyệt, có một số điểm kỹ thuật mà các công trình thường xuyên gặp phải yêu cầu chỉnh sửa, làm gián đoạn quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC. Hai vấn đề lớn nhất thường xoay quanh giải pháp thoát nạn và ngăn cháy lan. Việc thiết kế lối thoát hiểm không đủ chiều rộng, khoảng cách không an toàn hoặc thiếu các khoang đệm ngăn khói là các lỗi phổ biến. Tương tự, bố trí cửa, vách và vật liệu liên quan đến PCCC (như vật liệu hoàn thiện dễ cháy, cửa chống cháy không đạt EI) cũng là điểm bị cơ quan thẩm duyệt đặc biệt lưu ý.

Đây chính là lý do cần tính toán PCCC song song với thiết kế kiến trúc, chứ không phải làm PCCC sau khi thiết kế xong. Nếu đợi đến lúc kiến trúc đã chốt, việc thêm thắt hệ thống chữa cháy, phòng đệm thoát hiểm, hay thay đổi vị trí cửa sẽ làm phá vỡ cấu trúc và tốn kém rất nhiều chi phí. Việc tích hợp giải pháp PCCC ngay từ đầu sẽ giúp hồ sơ của bạn đạt yêu cầu ngay lần đầu tiên nộp, đảm bảo quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC diễn ra thuận lợi.

Vai trò của đơn vị thi công ngay từ giai đoạn thẩm duyệt

Mặc dù đơn vị thi công PCCC chủ yếu hoạt động ở giai đoạn sau, nhưng việc có đơn vị thi công PCCC tham gia sớm vào giai đoạn thiết kế và thẩm duyệt sẽ mang lại lợi ích vô cùng lớn cho chủ đầu tư. Họ không chỉ là người thực hiện, mà còn là người có kinh nghiệm thực tế về tính khả thi của bản vẽ. Kiến thức thực tiễn của họ giúp giảm thiểu rủi ro phải thay đổi thiết kế khi bắt tay vào thi công, tránh tình trạng thiết kế trên giấy hoàn hảo nhưng lại không thể lắp đặt hoặc vận hành hiệu quả ngoài công trường.

Sự tham gia sớm của đơn vị thi công còn tạo ra sự kết nối liền mạch giữa hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu thực tế. Khi đơn vị thi công hiểu rõ từng chi tiết kỹ thuật đã được cơ quan PCCC phê duyệt, họ sẽ đảm bảo rằng vật tư, quy cách lắp đặt tuân thủ 100% bản vẽ, giúp quá trình nghiệm thu sau này diễn ra nhanh chóng, đúng với tinh thần của quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC. Đây là chiến lược giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa tiến độ dự án của bạn.

Quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC – Nền tảng công trình thành công

Qua những thông tin chi tiết trên, chúng ta có thể thấy thẩm duyệt thiết kế PCCC chính là nền tảng pháp lý và kỹ thuật vững chắc, đảm bảo công trình của bạn được thi công và vận hành an toàn suốt vòng đời dự án. Việc hiểu đúng quy trình này không chỉ là tuân thủ luật pháp mà còn giúp chủ đầu tư chủ động hoàn toàn về tiến độ và ngân sách, loại bỏ những rủi ro phát sinh không đáng có.

Để đảm bảo thiết kế PCCC đạt chuẩn ngay từ đầu, Việt’s Power tự tin là một trong những đơn vị thi công cửa chống cháy uy tín hàng đầu, có khả năng cung cấp sản phẩm và giải pháp kỹ thuật đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế đến thi công thực tế, giúp bản vẽ kỹ thuật được chuyển hóa thành hệ thống an toàn hoàn hảo.

Liên hệ Việt’s Power ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp cửa chống cháy phù hợp, tối ưu hồ sơ cho quy trình thẩm duyệt thiết kế PCCC của bạn!