QUY ĐỊNH CỬA CHỐNG CHÁY TRONG CÔNG TRÌNH: TIÊU CHUẨN, KIỂM ĐỊNH & LẮP ĐẶT

17/12/2025 by Yen Ngoc

Thực tế đáng lo ngại là rất nhiều công trình hiện nay bị chậm nghiệm thu hoặc buộc phải cải tạo tốn kém chỉ vì không đáp ứng đúng quy định cửa chống cháy bắt buộc. Cửa chống cháy không chỉ đơn thuần là một hạng mục kỹ thuật, mà còn là yêu cầu pháp lý bắt buộc và là điều kiện tiên quyết trong công tác Phòng cháy chữa cháy (PCCC) của mọi dự án.

Bài viết này được biên soạn để trở thành cẩm nang chi tiết giúp quý vị chủ đầu tư và nhà thầu tháo gỡ mọi vướng mắc. Chúng tôi sẽ hệ thống lại các quy định cửa chống cháy quan trọng nhất về tiêu chuẩn, quy trình kiểm định và kỹ thuật lắp đặt. Việc nắm vững các thông tin này sẽ giúp bạn chủ động triển khai đúng ngay từ đầu, đảm bảo công trình an toàn, hợp pháp và hoàn thành nghiệm thu một cách suôn sẻ.

Quy định cửa chống cháy là gì? Áp dụng cho những công trình nào?

Quy định cửa chống cháy là tổng hợp các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý bắt buộc trong hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC), nhằm đảm bảo cửa có khả năng chịu lửa, cách nhiệt trong một khoảng thời gian nhất định (EI). Vai trò cốt lõi của cửa chống cháy là phân khoang cháy hiệu quả và bảo vệ an toàn cho lối thoát nạn, từ đó kéo dài thời gian để người dân sơ tán và lực lượng cứu hộ tiếp cận hiện trường.

Theo luật định, quy định cửa chống cháy được áp dụng bắt buộc cho hầu hết các công trình có nguy cơ cháy nổ hoặc tập trung đông người. Điển hình là: chung cư, nhà cao tầng, nhà xưởng, trung tâm thương mại, khách sạn và các công trình công cộng khác. Việc tuân thủ nghiêm ngặt những quy định cửa chống cháy này là nền tảng để công trình của bạn được cấp phép và vận hành an toàn.

Tiêu chuẩn kỹ thuật cửa chống cháy theo quy định hiện hành

Quy định cửa chống cháy đặt ra những yêu cầu kỹ thuật khắt khe, trong đó quan trọng nhất là Thời gian chịu lửa (EI), được phân cấp rõ ràng như EI30, EI60, EI90, hay EI120 (tương ứng với 30, 60, 90, 120 phút chịu lửa và cách nhiệt). Để đạt được các cấp độ này, phải tuân thủ nghiêm ngặt yêu cầu về vật liệu, cấu tạo cánh, khung và đặc biệt là lõi chống cháy bên trong phải đảm bảo chất lượng.

Ngoài ra, gioăng chống cháy (gioăng nở nhiệt) và các phụ kiện như khóa, tay co, bản lề cũng là thành phần bắt buộc và phải được kiểm định. Nguyên tắc vàng trong quy định cửa chống cháy là: cửa, khung và phụ kiện phải đồng bộ và có cùng cấp chịu lửa (ví dụ: cửa EI60 phải đi kèm phụ kiện EI60). Sự đồng bộ này đảm bảo toàn bộ hệ thống cửa hoạt động như một lá chắn ngăn lửa và khói tuyệt đối.

Quy định kiểm định cửa chống cháy trước khi đưa vào sử dụng

Theo quy định cửa chống cháy hiện hành, tất cả các bộ cửa chống cháy bắt buộc phải trải qua quá trình kiểm định PCCC nghiêm ngặt trước khi được phép đưa vào sử dụng và nghiệm thu công trình. Nội dung kiểm định sẽ đánh giá toàn diện từ cấu tạo, chất lượng vật liệu, cho đến khả năng đáp ứng thời gian chịu lửa thực tế. Quá trình này đảm bảo sản phẩm thực sự là “lá chắn” an toàn như cam kết.

Sau khi vượt qua kiểm định, cửa sẽ được cấp Giấy chứng nhận và Tem kiểm định PCCC, đây là bằng chứng pháp lý quan trọng nhất. Tuy nhiên, nhiều công trình gặp lỗi khi cửa không được nghiệm thu do sử dụng phụ kiện không đồng bộ, hoặc thiếu hồ sơ minh bạch. Việc nắm rõ quy định cửa chống cháy về kiểm định là chìa khóa để tránh phát sinh chi phí cải tạo không cần thiết.

Quy định lắp đặt cửa chống cháy trong công trình

Quá trình lắp đặt là bước cuối cùng và cực kỳ quan trọng trong việc hoàn thiện quy định cửa chống cháy. Cửa phải được lắp đặt đúng vị trí theo thiết kế PCCC đã được cơ quan chức năng phê duyệt, đặc biệt phải tuân thủ nghiêm ngặt yêu cầu về chiều mở cửa và hướng thoát hiểm—đảm bảo cửa luôn mở ra ngoài theo chiều thoát nạn.

Trong quá trình thi công, cần lưu ý kiểm soát khoảng hở và khe kỹ thuật giữa khung và tường, sau đó phải được xử lý chống cháy lan bằng các vật liệu chuyên dụng. Một số sai sót phổ biến thường gặp dẫn đến vi phạm quy định cửa chống cháy là lắp đặt sai hướng mở, hoặc không xử lý vật liệu chống cháy ở khe hở, khiến công trình không thể nghiệm thu.

Trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thi công theo quy định PCCC

Việc tuân thủ quy định cửa chống cháy là trách nhiệm chung của toàn bộ chuỗi cung ứng dự án. Chủ đầu tư đóng vai trò quyết định trong việc lựa chọn đúng sản phẩm có chất lượng, nguồn gốc rõ ràng và đúng hồ sơ kỹ thuật đã được kiểm định PCCC. Việc này đảm bảo sản phẩm được đưa vào công trình đã đạt tiêu chuẩn về an toàn chịu lửa.

Trong khi đó, đơn vị thi công chịu trách nhiệm trực tiếp đảm bảo lắp đặt đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật đã được phê duyệt, đặc biệt là các yêu cầu về hướng mở, khe hở. Bất kỳ sự lơ là nào trong việc tuân thủ quy định cửa chống cháy đều có thể dẫn đến hệ quả pháp lý nghiêm trọng, làm chậm quá trình nghiệm thu hoặc thậm chí phải chịu trách nhiệm nếu có sự cố cháy nổ xảy ra.

Tuân thủ đúng quy định – Nền tảng cho công trình an toàn

Việc tuân thủ quy định cửa chống cháy là một yếu tố bắt buộc và không thể làm “qua loa” trong bất kỳ dự án xây dựng nào. Nắm rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình kiểm định và yêu cầu lắp đặt không chỉ giúp công trình của bạn an toàn, hợp pháp mà còn đảm bảo sự bền vững lâu dài. Việc lựa chọn giải pháp thi công đúng chuẩn ngay từ đầu là quyết định thông minh nhất, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí cải tạo và tránh mọi rủi ro pháp lý không đáng có.

Để đáp ứng đầy đủ các quy định cửa chống cháy một cách trọn vẹn, chủ đầu tư nên hợp tác với các đơn vị có kinh nghiệm thực tế và quy trình rõ ràng. Việt’s Power tự hào cung cấp dịch vụ thi công cửa chống cháy đạt chuẩn, đồng bộ từ khâu tư vấn, sản xuất đến lắp đặt. Chúng tôi cam kết giúp bạn tối ưu tiến độ, đảm bảo chất lượng, và hạn chế mọi rủi ro khi tiến hành nghiệm thu PCCC, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho công trình của bạn.

Liên hệ ngay với Việt’s Power để được tư vấn thi công cửa chống cháy đạt chuẩn PCCC hôm nay!